18 diciembre, 2017

Consejos para comprar un piso

inmobiliaria en torrejon de ardoz

Antes de comprar una vivienda, es conveniente seguir una serie de consejos para actuar de la mejor manera posible.

La compra de un piso es una decisión que no se puede tomar a la ligera, por lo que conviene pensar muy bien sobre este tipo de inversión.

  • Analizar las viviendas que tengan una mayor capacidad de revalorización y hacer un estudio sobre el precio.

Es muy importante conocer el valor medio de la zona, al igual que el de viviendas de similares características.

También podemos decir que en zonas en las que la demanda existente es muy grande, nos resultará más complicado poder obtener una rebaja en el precio.

Si la vivienda la compramos con la finalidad de invertir, debemos analizar las perspectivas de crecimiento de la zona en la que vamos a realizarla.

  • Estudio para encontrar la mejor financiación.

Valorar muy bien si nos interesa más una hipoteca a tipo fijo o variable. Las hipotecas suponen un tercio de la contratación actual

  • La cuota mensual de la hipoteca no debe superar el 30-40% de los ingresos mensuales.

Es mejor evitar riesgos innecesarios y no verse muy ajustado por los pagos que debemos asumir.

  • Comprar una vivienda de segunda mano para reformar también tiene sus ventajas.

La puedes poner completamente a tu gusto mediante la reforma.  También hay posibilidad de conseguir mejores rebajas en el precio final del piso.

  • Calcular los gastos de la comunidad.

Unos gastos muy altos, debidos al gran importe de la cuota o a que hay pocos vecinos en el edificio puede mermar la rentabilidad de la compra de la vivienda. También debemos tener en cuenta el gasto que conlleva el IBI, que grava la tenencia de la casa en función de su valor catastral y de la localidad.

  • Ahorrar un extra para gastos extraordinarios

Sólo 2 de cada 10 compradores hacen todos los cálculos antes de firmar la hipoteca.  Debemos contar con gastos de escrituración, notario, registro…

Es conveniente tenerlo todo previsto y un dinero extra para posibles gastos que nos puedan surgir con los que no contábamos.

 

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